Vor-Ort-Gebäudeenergieberatung

Sie wollen Ihr Wohngebäude sanieren, renovieren, Ihre Heizkosten reduzieren oder die Umwelt schonen, indem Sie Ihren CO²-Ausstoß senken? Dann sollten Sie sich vor Durchführung der Maßnahmen mit uns in Verbindung setzen.

Wir beraten Sie gerne über die verschiedenen Möglichkeiten der Sanierung, des Weiteren gehört zu einer Energieberatung auch eine Fördermittelberatung.

Der Bund und die Länder stellen erhebliche Summen an Fördermittel zur Gebäudesanierung bereit, z.B. das CO²-Gebäudesanierungsprogramm der KfW-Bankengruppe oder das Marktanreizprogramm der BaFa.

Ablauf der Vor-Ort-Energieberatung

In einem ersten, persönlichen Gespräch wird gemeinsam erörtert, welche Ziele Sie erreichen möchten und welchen baulichen und finanziellen Rahmen die Maßnahmen nicht überschreiten dürfen. Auch wird geprüft, welche Unterlagen (Pläne, alte Rechnungen mit den beim Bau verwendeten Materialien etc.) vorhanden sind und welche Unterlagen gegebenenfalls noch gesondert erstellt werden müssen.

Auf Grundlage dieser Informationen kann Ihnen ein Endpreis für die Energieberatung mitgeteilt werden. Bis zu diesem Zeitpunkt sind Ihnen noch keine Kosten entstanden.

Sodann wird das Gebäude hinsichtlich der vorhandenen Materialien in der thermischen Hülle sowie der Heizungsanlage untersucht.

Aufgrund der ermittelten Daten wird der Ist-Zustand des Gebäudes ermittelt, um eine Vergleichsbasis zu schaffen. Auf dieser Basis werden am PC verschiedene Sanierungsvarianten erstellt. Hierbei werden verschiedene Arten der Verbesserung sowie deren Kosten vorgestellt. Der Einsatz regenerativer Energien wird gern berücksichtigt.

Die verschiedenen Varianten werden mit Hilfe spezieller Berechnungsprogramme am Computer hinsichtlich ihrer Energieeinsparung dargestellt und erläutert. Durch das gemeinsame, gezielte Abwägen der verschiedenen Varianten wird das für Sie optimale Konzept erarbeitet.

Auf dieser Basis wird ein Beratungsbericht erstellt. Dieser stellt den energetischen Ist-Zustand des Gebäudes dar und vergleicht diesen mit dem sanierten Zustand.

Dieser Bericht wird Ihnen persönlich überreicht und in einem Abschlussgespräch ausführlich erläutert.

Mit dem Beratungsbericht erhalten Sie von uns auch den bedarfsorientierten Energieausweis gem. §16 EnEV. Nach Durchführung der Maßnahmen erhalten Sie für den dann neuen Stand des Gebäudes gültigen bedarfsorientierten Energieausweis gem. §16 EnEV. Dieser Service ist in dem Preis für die Energieberatung enthalten.

Preisbeispiel

Lage und Größe der Immobilie

Ort: Mainhausen
Anzahl Wohneinheiten: 1


Leistungen für eine Vor-Ort-Gebäudeenergieberatung

Gebäudeaufnahme (Vor-Ort und anhand von Unterlagen)
Erstellung eines Vor-Ort-Gebäudeenergieberatungsberichtes

Inhalt des Vor-Ort-Gebäudeenergieberatungsbericht

  • Ermittlung des energetischen Ist-Zustand der Immobilie
  • Erstellung von verschiedenen Modernisierungsvarianten
  • Aufstellung der Kosten für die verschiedenen Varianten
  • Erklärung der einzelnen Modernisierungsvarianten
  • Erläuterung des Vor-Ort-Gebäudeenergieberatungsberichtes während
    eines ausführlichen Abschlussgespräches
  • Ausfüllen des KfW-Kreditantrages
    (Falls die Kriterien für das CO²-Gebäudesanierungsprogramm erfüllt werden)
  • Erstellung einer Bestätigung für den Tilgungszuschuss der KfW (Falls die Kriterien für den Tilgungszuschuss erfüllt werden)

Kosten einer Vor-Ort-Gebäudeenergieberatung

Beratungshonorar (Alle Unterlagen sind vorhanden)

590,- € + 19% MwSt

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Bedarfsausweis

Ausstellung des Energieausweises für Wohngebäude auf Grundlage des Energiebedarfs

Bei dem bedarfsorientierten Energieausweis werden die Daten aus den energetischen Eigenschaften des Gebäudes ermittelt. Das Nutzerverhalten hat daher keinen Einfluss auf das Ergebnis, da ein standardisiertes Nutzerverhalten in Form von festen Größen vorgegeben ist.

Für die Erstellung des Bedarfsausweises sind einige Angaben nötig. Als Grundlage werden Pläne des Gebäudes wie z.B. vermasste Grundrisse der Geschosse sowie Zeichnungen der Gebäudeschnitte verwendet. Desweitern sind die Aufbauten der Gebäudehülle (Wände, Dach, Fenster, Böden etc.) erforderlich. Ebenso bedarf es Kenntnisse über die Heizungsanlage und den Brennstoff.

Aus diesen Daten wird ein Wärmeschutznachweis gem. EnEV 2009 erstellt. Auf den Ergebnissen des Nachweises basiert der berechnete bedarfsorientierte Energieausweis.

Da stets das gleiche Nutzerverhalten angesetzt wird, können verschiedene Gebäude energetisch miteinander verglichen werden. Bei einem verbrauchsorientierten Energieausweis ist dies nur bedingt oder gar nicht möglich. Auf Grund der exakten Berechnung und der vorhergehenden Recherchen, ist der bedarfsorientierte Energieausweis wesentlich aussagekräftiger als der verbrauchsorientierte Energieausweis, aber auch entsprechend Zeit aufwendiger.

Möchten Sie einen bedarfsorientierten Energieausweis von uns erstellt bekommen, benötigen wir die oben genannten Angaben. In den meisten Fällen ist eine Besichtigung des Gebäudes erforderlich. Ein genaues Angebot für eine bedarfsorientierten Energieausweis kann erst nach Sichtung aller vorhandenen Unterlagen unterbreitet werden. Sollten keine Pläne vom Gebäude vorhanden sein, können wir vor Ort alle nötigen Maße und Daten aufnehmen.


Preisbeispiel:

Lage und Größe der Immobilie

Ort: Mainhausen
Anzahl der Wohneinheiten: 1

Leistungen für einen Gebäudeenergiebedarfsausweis

Gebäudeaufnahme(mit Begehung der Immobilie und anhand von Unterlagen)
Erstellung eines Bedarfsenergieausweises

Inhalt des Gebäudeenergiebedarfsausweises

Ermittlung des energetischen Ist-Zustandes der Immobilie
Modernisierungsvarianten
Auflistung der Verbrauchswerte der Immobilie

Kosten eines Energiebedarfsausweises für dieses Beispiel

Beratungshonorar (Alle Unterlagen sind vorhanden)

300,-€ + 19% MwSt

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Verbrauchsausweis

Ausstellung auf Grundlage des Energieverbrauchs

Bei dem verbrauchsorientierten Energieausweis werden die Verbrauchsdaten aus min. drei aufeinander folgenden Jahren benötigt, z.B. möglich sind die Jahre 2006 bis 2009. Desweitern sind noch andere Angaben wie z.B. der Wohnfläche erforderlich. Aus dem Zusammenspiel dieser Angaben werden die Daten für den Energieausweis ermittelt.

Vorteil des verbrauchsorientierten Energieausweises ist die relativ schnelle und damit kostengünstige Erstellung des Ausweises.

Der große Nachteil des verbrauchsorientierten Energieausweises ist die schlechte Vergleichbarkeit verschiedener Gebäude. Dieses resultiert aus dem unterschiedlichen Nutzerverhalten jedes Bewohners. So fühlt sich der eine bei einer
Raumtemperatur von 18°C wohl, der andere braucht 22°C und viel frische Luft aus geöffneten Fenstern.

Hierbei entsteht natürlich ein sehr großer Verbrauchsunterschied, der sich im Energieausweis wieder spiegelt.

Möchten Sie einen verbrauchorientierten Energieausweis von uns erstellt bekommen, benötigen wir einige Angaben. Dazu werden wir Ihnen einen Fragebogen per E-Mail, Fax oder Post zusenden. Diesen müssen Sie vollständig ausfüllen, unterschreiben und zurücksenden. Wenn Sie ein Foto des Gebäudes im Energieausweis integrieren möchten, können Sie uns ein Foto per E-Mail zuschicken.

Es werden folgende Angaben benötigt:

  • Name und Adresse des Empfängers
  • Baujahr des Gebäudes
  • Anzahl der Wohneinheiten
  • Adresse des Gebäudes
  • Baujahr der Anlagentechnik (Heizung)
  • Wohnfläche des Gebäudes
  • Art des Brennstoffes
  • Jährlicher Verbrauch des Brennstoffes für die vergangenen drei zusammenhängenden Jahre
  • leerstehende Wohnflächen des Gebäudes
  • Verbrauch für Warmwasserbereitstellung (wenn vorhanden)

Der Preis für einen verbrauchsorientierten Energieausweis beläuft sich auf

60,- € zuzüglich gesetzl. MwSt.

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Thermografie

Mit einer Thermografiekamera werden Temperaturen von Materialoberflächen abgebildet. Das heißt, es wird über eine Farbskala die Temperatur der Oberflächen wie ein Foto dargestellt. Hier ein Beispiel für eine Thermografie eines Wohnhauses.

Die roten Farben sind im Verhältnis zur Umgebung warme Bereiche, während die blauen kalte Oberflächen anzeigen. Zur Erzeugung eines möglichst starken Farbkontrastes muss die Außentemperatur nicht mehr als +5°C betragen und der Innenraum muss gleichmäßig mindestens auf +20°C aufgeheizt sein. Auf Grund des Temperaturgefälles von innennach außen fallen nun Bereiche, durch die viel Energie abfließt (Wärmebrücke) deutlicher auf.

Schnelle Thermobilder: Oft falsche Aussagen

Ein unschlagbares Angebot, dem viele kosten- und energieorientierte Hauseigentümer nicht widerstehen können:

Städte, Kommunen, Energieversorgungsunternehmen, Banken und Baumärkte bieten für billiges Geld bis zu vier Thermoaufnahmen von der Außenfassade des eigenen Hauses. Die farbigen Thermografien zeigen plakativ die Wärmebrücken im Gebäude und verdeutlichen den Sanierungsbedarf – so wird suggeriert.

Außenthermografie ist nur eine orientierende Messung

Solche schnell erstellten Außenaufnahmen können zwar erste Informationen über den energetischen Zustand eines Gebäudes bieten, man sollte sich jedoch nicht auf solche Aussagen verlassen. Schließlich ist nicht das gesamte Haus weder auf Wärmebrücken untersucht noch sind seine thermischen Schwachstellen aufgedeckt. Die meisten Dachflächen, vorgehängte hinterlüftete Fassaden, Schimmelschäden in Außenecken können so nicht untersucht werden. Nur durch Kombination von Innen- und Außenthermografie, verbunden mit der Kontrolle messtechnisch relevanter Rahmenbedingungen, sind nahezu alle Baumängel quantitativ zu erfassen. Seriöse Anbieter würden in Beratungen darauf aufmerksam machen.

Die meisten Thermografieaktionen sind bedenklich

Denn Sie geschehen schnell und leider oft ohne auf die Witterung Rücksicht zu nehmen. Nur so sei ein Preis von unter 100 Euro für ein Einfamilienhaus zu realisieren. Eine gründliche thermografische Untersuchung jedoch kann nur bei Temperaturunterschieden von 15 Grad zwischen Außen- und Innentemperatur, erst 12 Stunden nach Sonneneinstrahlung und ohne Windeinfluss erfolgen. Die Auswertung umfasst mehrere Stunden.

Falsche Interpretationen verunsichern

Der Aufwand für aussagefähige Thermografiebilder zur Vorbereitung von Sanierungs-entscheidungen ist weitaus höher, als nur für jede Hausseite einmal auf den Auslöser zu drücken. Dazu gehört sowohl eine hochspezialisierte technische Ausrüstung als auch das fachliche Know-how. Viele falsche Interpretationen sind anhand dokumentierter Farbunterschiede möglich. So kann unter dem Dachüberstand angesammelte aufsteigende Wärme fälschlicherweise als Wärmebrücke definiert werden. Andererseits können auch vorhandene technische Mängel weginterpretiert werden. Solche ungenaue Aussagen verunsichern Hausbesitzer und Bauherren und führten zu Fehlentscheidungen.

Preisbeispiel

Lage und Größe

Ort: Mainhausen
Anzahl Wohneinheiten: 1

Leistungen für eine Thermografie

Persönliches Gespräch vor Ort
Erstellung der Thermografie der Immobilie
Erstellung und Zusendung der Stellungnahme

Kosten für eine Thermografie

Kosten Thermografie insgesamt:

520,- € + 19% MwSt

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